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谈极具价值的景观  

2013-07-22 18:43:01|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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1、房产行业中的景观溢价
  景观是人们生活环境中空间的总体和视觉所触及的一切整体,当下,优美的人居环境将大大提升单个房产项目的价值,一个社区、一个楼盘、若干人的家,它应该是钢筋水泥的人造洞穴,还是大自然在城市与家之间的延续?当对居住的要求开始普遍超越建筑本身,上升到生活方式之后,居所景观的营造正开始成为衡量生活品质的新的价值标杆。而打造风景园林景观则更成为房产市场上出奇制胜的秘匙。
  2、远洋天著景观的情景式体验
  1)景观规划
  五重欧式景观规划,臻筑衡氧境享天成。
  第一重景观:4000亩国际企业文化园、120公顷鸿禧国际高尔夫俱乐部,只为匹配世界精英的居住需求;第二重景观:16万平米的代征绿地,引领世界精英的盛世芳华;第三重景观:绿地中央景观,礼敬贵裔上流生活气度;第四重景观:组团间绿地景观,臻筑衡氧天成之怡然心境;第五重景观:私家庭院,礼而有序地营造王爵归家旋律。


  2)总体景观设计原则:
  
  a、多样化的风格体现
 
  根据景观节点的分析,以不同的设计风格满足多样化的节点需求,创造优质的景观品质

  b、庭院划分的多样性

  不均等划分,结合私家庭院的功能,采光等不同条件给予多样化的庭院处理
  
  c、提取重点节点并创造视觉焦点给予设计价值最大化体现
  
  d、控制成本,创造小水景,满足节点需求,起到点睛的作用
  利用空间处理,穿插不同的水景设置,做到空间意向处处见水的体验需求,同时节省后期的维护成本。
  
  e、大量运用植物多层次的设计理念,使别墅,植物,地形,人融为一体,处处见树,别墅掩映其中。

 3)私家庭院景观设计:

  私家庭院的景观设计以室内设计风格定位为依据,抓住住户自身所具有的属性给每个小院定义一个主题,设计紧扣主题,打造属于住户自身风格的独特的庭院景观。

  a、精英沙龙

  风格主题词:简洁、大气、唯美、富于品味
  
  空间以精英沙龙为主题,为事业有为的成功人士提供里一个家庭娱乐、朋友交流聚会、私密会谈的户外空间;

  b、幸福时光

  风格主题词:田园、温馨、富于生活气息
  
  空间以幸福时光为主题,从最大限度的幸福家庭角度出发,布置了家庭聚会,老年人喝茶打坐,儿童游乐,全家人一起从事体验生活的花田等场地。

  c、曼妙旅程

  风格主题词:自然、宁静、灵动、向往自由
  
  空间以曼妙旅程为主题,是一个特地为旅行家打造的空间,旅行家赋予冒险,向往自由,敢于追求梦想,踏遍大好山河,有着一颗坚定而又年轻的心。设计以自由灵动曲线为主线,运用日式枣园的寓意及手法,将大自然的山水缩移于这片小天地之中,入口用于对景的背包剪影墙、院中沿路的自然山石、枯山水溪流、漫滩、无一不在传达着旅行家这份热爱自然山水的心境。

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